Ismertető

Kedves Érdeklődő!

Egy igazi ékszerre bukkantál, ha családi otthont keresel Győrújbaráton!
Az ingatlanunk egy modern, prémium kivitelezésű, újszerű állapotú, részben bútorozott, légkondícionált, napelemmel felszerelt lakóingatlan.
A nettó 126,47 nm lakóterületű ingatlanunkat körbeöleli egy 961 nm-es rendezett, automata öntözőrendszerrel ellátott kert, ami a nyugodt, csendes környékkel együtt garantálja a kikapcsolódást és a feltöltődést.

A családi ház elosztása: amerikai konyhás nappali, 3 szoba, előtér, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba és 2 külön bejáratú mellékhelyiség.
Az ingatlanhoz kapcsolódik egy 40 m2-es garázs, ami két autó számára biztosít parkolási lehetőséget.
Az amerikai konyhás nappali igazán világos és tágas érzést biztosít, innen léphetünk ki a 16 nm-es zárt teraszra, ahonnan csodás panoráma nyílik a kertre és a környékre.
A ház minőségi beépített bútorokkal felszerelt, a konyhában is prémium kivitelezésű beépített bútorok és szekrények garantálják az optimális tárolási lehetőséget.
Az ingatlanunkat számkódos biztonsági ajtó és riasztórendszer védi, így a családod mindig biztonságban érezheti magát.
Az otthon melegéről egy Viessmann kondenzációs melegvíztárolos kazán gondoskodik, padlófűtéses hőleadással.

A ház műszaki tartalmáról röviden pár gondolat:
- alapozás 50/100 cm vasalt alap, 40-zsalutégla vasalva, 15- cm szerelő beton.
- falazata 38-as Wienerberger okos csiszolt tégla, 20 cm-es Austrotherm hőszigetelés, Sto vakolat rendszer.
- ablakok Oknoplast dió, kívül-belül 4 rétegű üvegezéssel.
- vízlágyító és 5,8 kw-os napelem rendszer.
- központi porszívó rendszer.
- Ibox Hansgrohe csaptelepek, gránit mosogató.
- a villany 3*25A, szinte minden fogyasztó külön biztosítékkal ellátva.
- garázson kívül fagymentes csaptelep.
- öntöző rendszer, 5000 l-es esővíztartály.

A környéke rendkívül biztonságos és csendes, így a családod nyugodtan élvezheti az otthoni kikapcsolódást. Az ingatlanunkhoz közel találhatóak a fontosabb közlekedési lehetőségek, így az autóval közlekedők számára is kényelmes lehet az utazás. A garázsban található elektromos autó töltési lehetőség pedig a modern életforma követelményének is megfelel.
Ha felkeltettük az érdeklődésedet, és szeretnél többet megtudni a családi házról, keress minket bizalommal!

Teljes körű ügyintézés:
- Ügyvéd
- Biztosítás
- Hiteltanácsadás
- Generálkivitelezés
- Teljeskörű ingatlanfelújítás
- CSOK, babváró, áfa visszaigénylés - állunk rendelkezésére!